مقدمة
سيواصل سوق العقارات التركي ازدهاره في عام ٢٠٢٥، جاذبًا المستثمرين العالميين الباحثين عن فرص استثمارية وأسلوب حياة مميز. لكن من أول الأسئلة التي يطرحها كل مستثمر:
“كم تكلفة شراء عقار في تركيا؟”
يعتمد الجواب على المدينة، ونوع العقار، وما إذا كنت تبحث عن شقة متواضعة أو فيلا فاخرة. في شركة (sun&sands) قمنا بتحليل جميع الخيارات المتاحة لتعرف بالضبط ما تتوقعه.
متوسط أسعار العقارات في تركيا (نظرة عامة لعام ٢٠٢٥)
- إسطنبول: 150 ألف دولار إلى 180 ألف دولار للشقق الأساسية، و300 ألف دولار إلى 600 ألف دولار للعقارات المتوسطة، و1 مليون دولار إلى 5 ملايين دولار فأكثر للفيلات الفاخرة
- أنطاليا: 80 ألف دولار إلى 90 ألف دولار للشقق الأساسية، 200 ألف دولار إلى 400 ألف دولار للشقق المتوسطة، 250 ألف دولار إلى مليون دولار فأكثر للفلل
- ألانيا: شقق بأسعار تبدأ من 70 ألف دولار أمريكي إلى 80 ألف دولار أمريكي، وشقق متوسطة السعر بأسعار تبدأ من 150 ألف دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار أمريكي، وفيلات بأسعار تبدأ من 300 ألف دولار أمريكي
- بودروم: شقق صغيرة تتراوح أسعارها بين 150 ألف دولار و200 ألف دولار، وشقق فاخرة تتراوح أسعارها بين 500 ألف دولار و5 ملايين دولار على الأكثر.
إسطنبول - للأعمال والنمو طويل الأمد
- شقق سكنية للمبتدئين: من 150 ألف دولار إلى 180 ألف دولار في الضواحي الناشئة.
- عقارات في المدينة الرئيسية: من 300 ألف دولار إلى 600 ألف دولار بالقرب من مراكز الأعمال.
- فلل البوسفور الفاخرة: تتراوح أسعارها بين مليون دولار و5 ملايين دولار+، وهي مثالية للتميز ونمو الاستثمار.
أنطاليا - للعائلات وإيجارات العطلات
تجمع أنطاليا بين جمال الطبيعة وأسلوب الحياة العصري. تخيّل مياهها الفيروزية وشواطئها الذهبية وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة.
- شقق بأسعار معقولة: من 80 ألف دولار إلى 90 ألف دولار، مثالية للمشترين لأول مرة.
- فلل متوسطة السعر: من 200 ألف دولار إلى 400 ألف دولار مع حمامات سباحة وحدائق.
- العقارات الفاخرة: أكثر من مليون دولار على طول الساحل.
ألانيا - السوق الأكثر بأسعار معقولة في تركيا
- تبدءاسعار الشقق : من 70 ألف دولار إلى 80 ألف دولار.
- المنازل المجددة: تتراوح أسعارها بين 150 ألف دولار و250 ألف دولار، وغالبًا ما تتمتع بإطلالات على البحر.
- الفيلات: 300 ألف دولار+، رائعة للإيجار الموسمي.
بودروم - الفخامة تلتقي بأسلوب الحياة
بودروم هي إجابة تركيا لسانت تروبيه - وجهة ساحرة يحبها المشاهير والمستثمرون على حد سواء.
- سوق مميزة – فلل تبدأ أسعارها من 500 ألف دولار أمريكي فأكثر، وعقارات تصل أسعارها إلى ملايين الدولارات.
- نمط الحياة – اليخوت، والمراسي، والمطاعم الفاخرة، والحياة الليلية.
- استثمار مرموق - قيمة إعادة بيع عالية وطلب قوي من المشترين الأثرياء.
ما الذي يؤثر على أسعار العقارات في تركيا؟
- الموقع - وسط المدينة مقابل الضواحي مقابل الساحل.
- الإطلالة - إطلالة البحر، أو إطلالة الجبل، أو إطلالة المدينة يمكن أن تغير السعر بشكل كبير.
- المرافق - حمامات السباحة والصالات الرياضية وخدمات الأمن تضيف قيمة.
- بناء جديد مقابل إعادة البيع – يمكن أن تكون المشاريع الجديدة أكثر تكلفة ولكنها توفر وسائل الراحة الحديثة.
خاتمة
إذن، كم سيكلف شراء عقار في تركيا في عام 2025؟
- يمكن للمشترين ذوي الميزانية المحدودة العثور على شقق بسعر يتراوح بين 70 ألف دولار إلى 90 ألف دولار في ألانيا وأنطاليا.
- ينبغي للمستثمرين المتوسطين أن يتوقعوا الحصول على مبلغ يتراوح بين 200 ألف و600 ألف دولار في إسطنبول وأنطاليا وألانيا.
- يمكن للمشترين الفاخرين في بودروم وإسطنبول إنفاق ما بين مليون دولار إلى 5 ملايين دولار أمريكي أو أكثر على الفيلات ذات الإطلالات المذهلة.
في Sun and Sands Turkey، سنساعدك على مطابقة ميزانيتك مع العقار المثالي - سواء كان منزلًا للعطلات أو فيلا عائلية أو شقة استثمارية.
هل أنت مستعد لرؤية ما يمكن لميزانيتك شراؤه؟